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憧れのマイホーム。 せっかく大きな買い物をするならやっぱりピカピカの新築がいいな～♪ 今は住宅ローンも低金利だしちょっと頑張れば手も届くよね。 家を買うならやっぱり新築がいいな～ ちょっと待った！新築はもちろんいいんだけど人によっては中古をお勧めするよ え？なんで？ 「負債になる家＝負動産」になることもあるからだよ 新築住...

中古物件を購入するのは難しいって聞いたよ何か注意することはあるのかな？ 「物件探し」から始めないことだよ え？どうして？物件を探さないと何も始まらないよね？ 実は先にもっとちゃんと準備しておかないといけないことがあるんだよ 中古物件を買おうと物件探しから始めると失敗するってご存じですか？ 不動産の現場では、物件を内覧した...

省エネリフォームをお考えの方に朗報です！ 2024年の住宅省エネキャンペーンがスタートしています。 期間限定のこのキャンペーンでは、断熱リフォームや省エネ設備の導入に対して補助金が支給されます。 今検討している工事は補助金の対象になるのかな？ 受け取れる金額はいくらかな？ など、気になる点が多くありますよね。 今回は、助成対...

浴室をリフォームしたいんだけどお金がかかりそう・・・。安くする方法ないかな？ 浴槽が古くて交換したい なるべく低コストでリフォームしたい 使えるものは使って安く仕上げたい そんな悩みを抱えていませんか？ 水回りのリフォームの中でも特にお金がかかる「浴室のリフォーム」 この記事では「浴室のリフォームに悩んでいる人」や「少し...

そろそろ家をリフォームしたいなと思ってるあなたへ。 私は2人目の子供が生まれた30歳の時に家を建てました。 家を建てる時に希望したのが子供部屋を２つと日当たりがいい２階に広いリビング。 まだ若い夫婦にとっての夢のマイホームでした。 その家で暮らして27年の月日が経ちました。 子育てが終わり、みんな独立していったので子供部屋は...

ニオイ・手間・音などの問題をすべて解消した新しい生ごみ処理機NAXLU（ナクスル） 実際に「ゴミ出しが楽になった」「生ゴミが臭わない」と評判です。 一方で「音が気になる」「大きすぎてキッチンに置けない」といった口コミもあり、購入を迷っている人もいるのではないでしょうか？ ナクスルって高額だから、買って失敗したくないな 注意す...

人は生活をする上で必ずゴミを出してしまいます。 あなたは朝のゴミ出しが面倒だと思ったことはないですか？ ゴミって朝に出さないといけないのが面倒だよね 週に２回の朝のゴミ出し。 朝起きるのが苦手でゴミ出しが間に合わなかった時のあの無念な感じ・・・ 「このゴミ、あと３日置いておくの？」 臭いも出てくるしイヤだな〜 「夜勤でゴミ...

ここ数年、火災保険の保険料が爆上がりしています。 保険料が高くてビックリ！ぼったくられてるのかな？ 私はマンション管理の仕事を30年以上していますので 「火災保険が高くて入るのを迷う」というご相談をよく伺います。 10年以上前にかけた火災保険が満期を迎えて、次の新しい保険を掛けなおすときに保険料が爆上がりしていることに頭が...

賃貸住宅の退去のときに管理会社から思いがけず高い費用を請求されて焦ったことはありませんか？ https://alu.jp/series/ゆるキャン△/crop/JMleFWdCJiYDH1wXFJIe 退去するときにこんなにお金がかかるってびっくりニャ！ 冷や汗タラリだよね・・・。 気持ちは次の新居に向いていたのに・・・ 「えらいこっちゃ！」ですよね。 でも安心してね ...

住宅ローンてどう選べばいいのかな？そんなに違いってあるの？ 銀行の数だけ住宅ローンはあるしそれぞれに個性があるんだよ 家を買うとき、大半の方が住宅ローンを利用します。 しかし、住宅ローンを自ら選んでいる人はまだ少ないです。 不動産会社から一方的に紹介される銀行のローンを、なんだかよくわからず 「とりあえず融資がおりるのな...

マンションの排水管清掃、部屋のどこまで見られる？立ち会いはずっと必要？作業は何分？管理会社で毎年手配している宅建士が、見られる範囲・立ち会いの実際・居留守の落とし穴を実例写真つきで解説します。

朝起きれないから夜にゴミを出したらダメなのかな？ トラブルのもとになるからダメだよゴミのルールを解説するね 朝起きるのが苦手で、ゴミ収集車の音楽でハッと目覚めることありませんか？ お仕事の都合で、夜にゴミを出しておきたいな～と思うことありませんか？ ついうっかり夜に出してしまって、近隣トラブルに発展することがあります。 ...

可愛いハムスターを見つけたんだけどマンションで飼ったらダメかな？ 住んでるマンションの管理規約と使用規則をチェックしてみてね 「ペット禁止」のマンションだけど、可愛いペットを飼いたい 室内だけでなら他の人に迷惑をかけないし大丈夫じゃないかな？ こっそり飼って、もし見つかったらどうなるの？ そんな悩みを抱えていませんか？ ...

ゴミ置き場に大きなゴミがいっぱい捨ててあって捨てれないニャ！ソボちゃん、どうしたらいいかニャ～？ それは大変！よし！ソボちゃんがゴミ捨て犯を捕まえるよ！ 「ゴミを捨てたのは誰だ！？」 マンションは色んな人が住む場所。 きれい好きな人もいれば、ルーズな人も住んでいます。 マンションのゴミ置き場にいつもゴミが置いてあると、そ...

賃貸を退去するとき予想外の高額請求があったよ 賃貸住宅から退去するときに請求される「原状回復費用」 思っていたよりも高くてびっくり！ そんな経験はありませんか？ 実は、現状回復費用にはルールがあり、それを知っているか知らないかで大きな差が生まれます。 この記事では、耐用年数を活用して退去費用を安くするコツをわかりやすく解...

「この物件、普通の不動産会社に断られた……」 「ゴミ屋敷になった実家、どうすれば売れるの？」 「孤独死があった家、引き取り手が見つからない」 そんな「訳あり物件」を抱えて困っている方に向けて、この記事を書きました。 私は不動産業界に35年携わってきた宅建士です。現役のマンションオーナーとして賃貸・民泊経営も自分でやっていま...

賃貸のトイレに黒カビを放置すると、退去時に原状回復費用を請求されることも。宅建士の筆者が、身近なもので落とす掃除手順・広げない予防策・退去費用との関係を実例写真つきで解説します。

アキッパオーナーって実際どうなの？ お家の駐車場を空いてる時間だけ貸し出せる駐車場シェアリングサービス「akippa（アキッパ）」 私は2023年1月から貸し出しを始めました。 1年ちょっと貸し出したオーナー目線での感想と収益を公開します。 もしお家の駐車場を貸してみたいなと思っている方の参考になれば嬉しいです。 アキッパオーナーの...

自宅の駐車場を空いている時間だけ貸して3年。akippaで75,306円、特Pで173,350円、累計およそ25万円になりました。トラブルゼロだった実体験と、借りる側になって分かった「選ばれる駐車場」の条件を公開します。

隣の家の木がうちの敷地にはみ出してきてるんだどうしたらいいんだろう？ お隣に生えている木。 剪定されず放置されているため、どんどん枝が伸びてきて困っていませんか？ 私も困っていたので弁護士さんに相談してみました。 お隣の家の木のことで困っていませんか？ 隣の木からの落ち葉が敷地に落ち、掃除の手間が増える はみ出た枝葉や実...