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最近話題のChatGPTって何でも答えてくれるって聞いたよAIの答えって本当に役立つのかな？ チャットボットもここまで来たか！って話題だよね仕事で使えるか質問して試してみたよ 「ChatGPT」って何？ AIが賢いって言ってもスマホの「Siri」レベルなんじゃないの？ よくあるチャットボットだよね？ そんな風に思っていませんか？ この「ChatGPT...

不動産収入は不労所得だって聞いたよボクもやってみたいけど注意することあるのかな？ 不動産収入は毎月お家賃が入ってくるので不労所得と言われてるねでも実際は気をつけないといけないことがあるよ 私は20代のときから不動産で収入を得てきました。 でも、もし自分の子供が「不動産で不労所得を得たいから収益物件を買ってみようかな。ロー...

修繕積立金を値上げするんだって古いマンションなのにどうして上がっていくんだろ？ 厳しい話だけどそれはみんなの話し合いで決まるんだよ詳しく解説するね マンションの修繕積立金の値上げの話が出てきている マンションを買うときに聞いた話とちがう 毎月のお金が増えるのはしんどい なぜ値上げされるのかわからない そんなお悩みを抱えて...

ボクの家の屋根裏で何か音がするんだなんだか怖いな・・・ ひょっとしたら害獣が住み着いてるかもしれないねちょっと調べてみよう 田舎の古い家だけでなく都会のビルにも害獣はいます。 私の実家にもネズミやイタチはいますし、今の家の近所ではコウモリも飛んでいます。 最近は、ハクビシンやアライグマなどの被害も多くなっている地域も多...

マンションで水漏れしたら誰に責任がかかるのかな？ マンションは水漏れの原因によって責任を負う人が違うんだよ マンションに住んでいたら上から水漏れしてきた マンションの下の階の人から水漏れしてるとクレームが来た トイレが詰まって水浸しにしてしまった 水漏れの修理にかかる費用を誰が払うのかわからない そんな悩みを抱えていませ...

マンションを買ったら管理費と修繕積立金が毎月引き落とされるって聞いたよ。これってどういうこと？ マンションのオーナーになると必ず払わなければいけないお金だよ。わかりやすく説明するから読んでいってね。 管理費と修繕積立金の違いがわからない なんだかお金を取られてる気がする 管理費と修繕積立金が値上げされると聞いて慌ててる ...

分譲マンションを持っていると「管理組合の組合員（区分所有者）」だって言われたよ。賃貸としてお部屋を貸しているからマンションのことは管理会社にお任せだと思っていたんだけどボクにはどんな責任があるのかな？ 「管理組合」って何？ 「管理組合の組合員（区分所有者）だとどんな責任が発生するの？ そんな悩みを抱えていませんか？ こ...

分譲マンションを貸して家賃収入が欲しいけど、そもそも家を貸すためには何をすればいいの？ 調べてみたけど難しくてよくわからない。 初めてだしなんだか不安。 そんな悩みを抱えていませんか？ この記事では、「親からの相続でマンションを手に入れた人」や「急な転勤が決まった人」など、家に関する知識がまったくない初心者の人が、分譲...

マンションの排水管清掃、部屋のどこまで見られる？立ち会いはずっと必要？作業は何分？管理会社で毎年手配している宅建士が、見られる範囲・立ち会いの実際・居留守の落とし穴を実例写真つきで解説します。

朝起きれないから夜にゴミを出したらダメなのかな？ トラブルのもとになるからダメだよゴミのルールを解説するね 朝起きるのが苦手で、ゴミ収集車の音楽でハッと目覚めることありませんか？ お仕事の都合で、夜にゴミを出しておきたいな～と思うことありませんか？ ついうっかり夜に出してしまって、近隣トラブルに発展することがあります。 ...

可愛いハムスターを見つけたんだけどマンションで飼ったらダメかな？ 住んでるマンションの管理規約と使用規則をチェックしてみてね 「ペット禁止」のマンションだけど、可愛いペットを飼いたい 室内だけでなら他の人に迷惑をかけないし大丈夫じゃないかな？ こっそり飼って、もし見つかったらどうなるの？ そんな悩みを抱えていませんか？ ...

ゴミ置き場に大きなゴミがいっぱい捨ててあって捨てれないニャ！ソボちゃん、どうしたらいいかニャ～？ それは大変！よし！ソボちゃんがゴミ捨て犯を捕まえるよ！ 「ゴミを捨てたのは誰だ！？」 マンションは色んな人が住む場所。 きれい好きな人もいれば、ルーズな人も住んでいます。 マンションのゴミ置き場にいつもゴミが置いてあると、そ...

賃貸を退去するとき予想外の高額請求があったよ 賃貸住宅から退去するときに請求される「原状回復費用」 思っていたよりも高くてびっくり！ そんな経験はありませんか？ 実は、現状回復費用にはルールがあり、それを知っているか知らないかで大きな差が生まれます。 この記事では、耐用年数を活用して退去費用を安くするコツをわかりやすく解...

「この物件、普通の不動産会社に断られた……」 「ゴミ屋敷になった実家、どうすれば売れるの？」 「孤独死があった家、引き取り手が見つからない」 そんな「訳あり物件」を抱えて困っている方に向けて、この記事を書きました。 私は不動産業界に35年携わってきた宅建士です。現役のマンションオーナーとして賃貸・民泊経営も自分でやっていま...

賃貸のトイレに黒カビを放置すると、退去時に原状回復費用を請求されることも。宅建士の筆者が、身近なもので落とす掃除手順・広げない予防策・退去費用との関係を実例写真つきで解説します。

アキッパオーナーって実際どうなの？ お家の駐車場を空いてる時間だけ貸し出せる駐車場シェアリングサービス「akippa（アキッパ）」 私は2023年1月から貸し出しを始めました。 1年ちょっと貸し出したオーナー目線での感想と収益を公開します。 もしお家の駐車場を貸してみたいなと思っている方の参考になれば嬉しいです。 アキッパオーナーの...

自宅の駐車場を空いている時間だけ貸して3年。akippaで75,306円、特Pで173,350円、累計およそ25万円になりました。トラブルゼロだった実体験と、借りる側になって分かった「選ばれる駐車場」の条件を公開します。

隣の家の木がうちの敷地にはみ出してきてるんだどうしたらいいんだろう？ お隣に生えている木。 剪定されず放置されているため、どんどん枝が伸びてきて困っていませんか？ 私も困っていたので弁護士さんに相談してみました。 お隣の家の木のことで困っていませんか？ 隣の木からの落ち葉が敷地に落ち、掃除の手間が増える はみ出た枝葉や実...