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  • 【徹底解説】くらしのマーケットの口コミ・他社との比較・補償内容。

    不用品回収やハウスクリーニング、引っ越し、リフォームなど、暮らしに関する様々なサービスを提供するプラットフォーム、それが「くらしのマーケット」 登録しているお店はナント70,000店を突破しました! サービスの種類も300以上というから驚きです。 他のプラットフォームと比べても、圧倒的な登録業者の数とサービスの種類で群を抜いて...
    2023年8月1日
  • 【写真注意!】庭の木がボーボー!虫刺され!植木の剪定のプロを頼んでみた!

    梅雨が明けてから一気に伸びる草木。 抜いても抜いても生えてくる雑草。 伸びすぎた枝がジャマ! 自分で剪定しようとしても暑い中、虫に刺されまくって泣きそう・・・。 夏はびっくりするくらい雑草と木の枝が伸びるニャ~どうにかしないとお化け屋敷みたいになるけどどこに頼めばいいかニャ? 雑草の勢いに心が折れてしまい自分一人では無理...
    2023年8月1日
  • 【体験談】エアコンのカビが気になる!アレルギーもクリーニングでスッキリ!

    エアコンクリーニングを業者さんに頼むって実際どうなのかニャ? 初めてだと不安だよねくらしのマーケットでエアコンクリーニングを頼んでみた私の実体験をお話するね 暑い夏はエアコンがフル稼働のお家も多いですよね。 エアコンのフィルターのお掃除はするけど、分解洗浄のクリーニングはまだやったことがないという方のために エアコンク...
    2023年7月29日
  • 【住宅購入者必見!】既存住宅瑕疵保険と住宅ローン控除のポイント解説

    中古物件でも住宅ローン控除って使えるのかな? 築年数が古い物件でも利用できるよ 家を買って住宅ローンを組んだら利用できる「住宅ローン控除」 「築年数が古い中古物件では利用できないんでしょ?」と思っている方も多いのではないでしょうか。 基準や要件はありますが、大丈夫です。 住宅を購入する際に住宅ローン控除を利用すると大変お...
    2023年7月8日
  • 【不動産購入初心者必見】諸費用って?家の売買代金以外のお金を徹底解説

    家を買うときにいろんな費用がいるって聞いたよどんなことにお金がかかるのかな? 家を購入するときの費用をよく「諸費用」と呼ぶね家の購入金額以外にも色々な費用が発生するんだよ 夢のマイホーム、もしくは不動産投資の目的で収益物件を購入する際に思ってた以上にお金がいるなと感じたことはありませんか? この記事では不動産を購入する...
    2023年7月5日
  • 【築40年以上】マンションの行く末⑨議案書の実例紹介(終活/総会編)

    「マンションの終活」で一番大切なことは区分所有者の皆さんが、ご自身の住んでいるマンションの行く末に意識を向けることです。 普段、生活をしていて「このマンションどうなるのかな?」と考える方は少ないと思います。 なんとなくいつまでもこのまま住んでいられる気がしている方も多いのではないでしょうか? どこかで考えなければいけな...
    2023年5月17日
  • 【築40年以上】マンションの行く末⑧所有者の高齢化問題。(終活/支援制度編)

    マンションをローンで買ったときはまだ若かった。 ようやくローンも完済し、子供たちはそれぞれ独立し、お父さんは無事に定年退職。 65歳も過ぎて年金ももらえるようになった。 夫婦2人で食べていくくらいなら・・・ これからボチボチ暮らしていければいいやと思っていた。 なのにある日「マンションを建替えます!」だって!? タダで新しい...
    2023年5月7日
  • 【築40年以上】マンションの行く末⑦区分所有の解散(終活/敷地売却編)

    「マンションの終活」の最終地点といってもいい「敷地売却」 つまりは区分所有者全員がお部屋を業者に売却、マンションの敷地だった土地も売却して「区分所有を解散」します。 「みんな今までありがと~!私たちは解散します!」 昔のアイドルグループを思い出しますね(笑) 区分所有者全員で「管理組合」というグループを作って、力を合わ...
    2023年4月28日
  • 【築40年以上】マンションの行く末⑥壊して建て直す(終活/建替え編)

    マンションを所有している多くの人が、これから必ず考えなければならないことが「マンションの終活」であるといえます。 マンションを廃墟化させないためには、「マンションの最後をどうするのが一番いいのか」を区分所有者全員で話し合う必要があります。 大きく分けて次の三択であると言えます。 今のマンションのまま長く維持管理して住み...
    2023年4月19日
  • 【解説】お墓参りの時間、服装、持ち物。タブーは?マナーを知りたい!

    お墓参り。 「子供のときから親に連れられてなんとなく行ってた」 「親の見よう見まねでやっていた」 「正直、行くのがめんどうくさい」 そんなことを思ったことはありませんか? お墓参りっていざ行くとなったらどうしたらいいかわからないな~ 大好きだった人のお墓参りは実感がわきますが、昔のご先祖様のお墓となると、なんとなく義務感...
    2023年4月12日
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  • 「恥ずかしい!」マンションの排水管清掃の準備とは?

    マンションに住んでいると定期的には排水管の洗浄のお知らせが届きます。 「これって絶対にしないといけないの?」 「費用は誰が負担するの?」 「家の中に上がられるのイヤだな~」 「排水管を見られるのってなんだか恥ずかしい・・・」 そんな風に思っていませんか? マンションの排水管清掃のお知らせが届いたニャうちは毛だらけだからな...
    2025年2月20日
  • 【注意】ペット禁止のマンション、飼ってバレたら退去させられます!

    可愛いハムスターを見つけたんだけどマンションで飼ったらダメかな? 住んでるマンションの管理規約と使用規則をチェックしてみてね 「ペット禁止」のマンションだけど、可愛いペットを飼いたい 室内だけでなら他の人に迷惑をかけないし大丈夫じゃないかな? こっそり飼って、もし見つかったらどうなるの? そんな悩みを抱えていませんか? ...
    2024年8月15日
  • 【注意】なぜゴミを夜に出すのはダメなの?ルールを守ってトラブル回避

    朝起きれないから夜にゴミを出したらダメなのかな? トラブルのもとになるからダメだよゴミのルールを解説するね 朝起きるのが苦手で、ゴミ収集車の音楽でハッと目覚めることありませんか? お仕事の都合で、夜にゴミを出しておきたいな~と思うことありませんか? ついうっかり夜に出してしまって、近隣トラブルに発展することがあります。 ...
    2023年10月31日
  • マンションの不法投棄。ゴミ問題、誰が捨ててるかバレます。

    ゴミ置き場に大きなゴミがいっぱい捨ててあって捨てれないニャ!ソボちゃん、どうしたらいいかニャ~? それは大変!よし!ソボちゃんがゴミ捨て犯を捕まえるよ! 「ゴミを捨てたのは誰だ!?」 マンションは色んな人が住む場所。 きれい好きな人もいれば、ルーズな人も住んでいます。 マンションのゴミ置き場にいつもゴミが置いてあると、そ...
    2023年9月20日
  • 賃貸退去で失敗しない!現状回復費用を安くするコツと耐用年数の秘密

    賃貸を退去するとき予想外の高額請求があったよ 賃貸住宅から退去するときに請求される「原状回復費用」 思っていたよりも高くてびっくり! そんな経験はありませんか? 実は、現状回復費用にはルールがあり、それを知っているか知らないかで大きな差が生まれます。 この記事では、耐用年数を活用して退去費用を安くするコツをわかりやすく解...
    2025年1月1日
  • 【宅建士が調査】訳あり物件買取プロは怪しい?口コミ・買取例・会社情報を徹底解説

    「この物件、普通の不動産会社に断られた……」 「ゴミ屋敷になった実家、どうすれば売れるの?」 「孤独死があった家、引き取り手が見つからない」 そんな「訳あり物件」を抱えて困っている方に向けて、 この記事を書きました。 私は不動産業界に35年携わってきた宅建士です。現役のマンションオーナーとして、民泊・賃貸経営も自分でやってい...
    2026年4月21日
  • 【賃貸でトイレ掃除をさぼると退去費用が高くなる!?】黒カビの予防策とお掃除方法解説

    トイレに黒いカビがいっぱいで気持ち悪いニャ そのまま放置してると退去のときに別途料金を取られるかもしれないよ えっ!?どういうことかニャ? 賃貸住宅でトイレの掃除を怠っていると退去費用に響くってご存じですか? もしもトイレに黒カビを生やしてしまっている人がいたら要注意です! どんどん広がってきて見た目にも気持ち悪いし、健...
    2023年10月25日
  • 【最新】akippa(アキッパ)に貸してみた!オーナーの感想と収益公開

    アキッパオーナーって実際どうなの? お家の駐車場を空いてる時間だけ貸し出せる駐車場シェアリングサービス「akippa(アキッパ)」 私は2023年1月から貸し出しを始めました。 1年ちょっと貸し出したオーナー目線での感想と収益を公開します。 もしお家の駐車場を貸してみたいなと思っている方の参考になれば嬉しいです。 アキッパオーナーの...
    2024年5月8日
  • 【必見】自宅の駐車場/使っていない時間だけ貸して不労所得を得る方法。

    お家の空いてるスペースを貸してみたいニャがっつり貸すのは不安だからちょっとだけってできるかニャ? 私も自宅の駐車場を貸し出してるよ お家の敷地内に普段使っていないスペースはありませんか? 毎日お仕事に行くのに車を利用してる方などはお家にいない時間だけとかでも大丈夫です。 バイク1台分のスペースでも大丈夫です。 ちょっとし...
    2024年4月30日
  • 隣の家の木が敷地にはみ出してきてる・切ってくれない/弁護士に相談してみた

    隣の家の木がうちの敷地にはみ出してきてるんだどうしたらいいんだろう? お隣に生えている木。 剪定されず放置されているため、どんどん枝が伸びてきて困っていませんか? 私も困っていたので弁護士さんに相談してみました。 お隣の家の木のことで困っていませんか? 隣の木からの落ち葉が敷地に落ち、掃除の手間が増える はみ出た枝葉や実...
    2026年4月21日
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ソボちゃん
マンション管理士、管理業務主任者、宅地建物取引士
不動産業界30年(内、マンション管理業務20年)のソボちゃんです。
私が仕事で得た知識や長年経験したからこそわかったことをわかりやすく解説していきます。
不動産のことはなんだか難しいなと思う方でも大丈夫です。
小さいお子さんでもわかるようにお話していますよ♪




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