マンションを買ったら管理費と修繕積立金が毎月引き落とされるって聞いたよ。これってどういうこと？ マンションのオーナーになると必ず払わなければいけないお金だよ。わかりやすく説明するから読んでいってね。 管理費と修繕積立金の違いがわからない なんだかお金を取られてる気がする 管理費と修繕積立金が値上げされると聞いて慌ててる ...

分譲マンションを持っていると「管理組合の組合員（区分所有者）」だって言われたよ。賃貸としてお部屋を貸しているからマンションのことは管理会社にお任せだと思っていたんだけどボクにはどんな責任があるのかな？ 「管理組合」って何？ 「管理組合の組合員（区分所有者）だとどんな責任が発生するの？ そんな悩みを抱えていませんか？ こ...

分譲マンションを貸して家賃収入が欲しいけど、そもそも家を貸すためには何をすればいいの？ 調べてみたけど難しくてよくわからない。 初めてだしなんだか不安。 そんな悩みを抱えていませんか？ この記事では、「親からの相続でマンションを手に入れた人」や「急な転勤が決まった人」など、家に関する知識がまったくない初心者の人が、分譲...

マンションに住んでいると定期的には排水管の洗浄のお知らせが届きます。 「これって絶対にしないといけないの？」 「費用は誰が負担するの？」 「家の中に上がられるのイヤだな～」 「排水管を見られるのってなんだか恥ずかしい・・・」 そんな風に思っていませんか？ マンションの排水管清掃のお知らせが届いたニャうちは毛だらけだからな...

可愛いハムスターを見つけたんだけどマンションで飼ったらダメかな？ 住んでるマンションの管理規約と使用規則をチェックしてみてね 「ペット禁止」のマンションだけど、可愛いペットを飼いたい 室内だけでなら他の人に迷惑をかけないし大丈夫じゃないかな？ こっそり飼って、もし見つかったらどうなるの？ そんな悩みを抱えていませんか？ ...

朝起きれないから夜にゴミを出したらダメなのかな？ トラブルのもとになるからダメだよゴミのルールを解説するね 朝起きるのが苦手で、ゴミ収集車の音楽でハッと目覚めることありませんか？ お仕事の都合で、夜にゴミを出しておきたいな～と思うことありませんか？ ついうっかり夜に出してしまって、近隣トラブルに発展することがあります。 ...

ゴミ置き場に大きなゴミがいっぱい捨ててあって捨てれないニャ！ソボちゃん、どうしたらいいかニャ～？ それは大変！よし！ソボちゃんがゴミ捨て犯を捕まえるよ！ 「ゴミを捨てたのは誰だ！？」 マンションは色んな人が住む場所。 きれい好きな人もいれば、ルーズな人も住んでいます。 マンションのゴミ置き場にいつもゴミが置いてあると、そ...

賃貸を退去するとき予想外の高額請求があったよ 賃貸住宅から退去するときに請求される「原状回復費用」 思っていたよりも高くてびっくり！ そんな経験はありませんか？ 実は、現状回復費用にはルールがあり、それを知っているか知らないかで大きな差が生まれます。 この記事では、耐用年数を活用して退去費用を安くするコツをわかりやすく解...

「この物件、普通の不動産会社に断られた……」 「ゴミ屋敷になった実家、どうすれば売れるの？」 「孤独死があった家、引き取り手が見つからない」 そんな「訳あり物件」を抱えて困っている方に向けて、 この記事を書きました。 私は不動産業界に35年携わってきた宅建士です。現役のマンションオーナーとして、民泊・賃貸経営も自分でやってい...

トイレに黒いカビがいっぱいで気持ち悪いニャ そのまま放置してると退去のときに別途料金を取られるかもしれないよ えっ！？どういうことかニャ？ 賃貸住宅でトイレの掃除を怠っていると退去費用に響くってご存じですか？ もしもトイレに黒カビを生やしてしまっている人がいたら要注意です！ どんどん広がってきて見た目にも気持ち悪いし、健...

アキッパオーナーって実際どうなの？ お家の駐車場を空いてる時間だけ貸し出せる駐車場シェアリングサービス「akippa（アキッパ）」 私は2023年1月から貸し出しを始めました。 1年ちょっと貸し出したオーナー目線での感想と収益を公開します。 もしお家の駐車場を貸してみたいなと思っている方の参考になれば嬉しいです。 アキッパオーナーの...

お家の空いてるスペースを貸してみたいニャがっつり貸すのは不安だからちょっとだけってできるかニャ？ 私も自宅の駐車場を貸し出してるよ お家の敷地内に普段使っていないスペースはありませんか？ 毎日お仕事に行くのに車を利用してる方などはお家にいない時間だけとかでも大丈夫です。 バイク１台分のスペースでも大丈夫です。 ちょっとし...

隣の家の木がうちの敷地にはみ出してきてるんだどうしたらいいんだろう？ お隣に生えている木。 剪定されず放置されているため、どんどん枝が伸びてきて困っていませんか？ 私も困っていたので弁護士さんに相談してみました。 お隣の家の木のことで困っていませんか？ 隣の木からの落ち葉が敷地に落ち、掃除の手間が増える はみ出た枝葉や実...