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    2025年4月18日
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    トイレの水の流れ流れなくなると不安ですよね。 なんで!? トイレが詰まった…💦 普通に使っていただけなのに、突然水が流れなくなることってありますよね。 え、私何か悪いことした…? と心配になるかもしれませんが、 実は意外な原因が隠れていることも。 普通に使用しているだけなのになぜトイレは詰まるの? そんな疑問にお答えします。 ...
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    久しぶりに帰ると実家がいつの間にかゴミ屋敷に!?どうしよう… そんなお悩みを抱えていませんか? 両親が高齢になり片付けができなくなったり、気づいたときにはゴミが山積みに… なんてことは珍しくありません。でも、大掛かりな掃除や高額な片付け費用を考えると、なかなか手がつけられないですよね。 片付けに数十万円もかかるなんてムリ...
    2025年3月27日
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    2025年3月25日
  • 【空室問題】どっちが正解?マンション売る・貸す?メリット・デメリットで比較

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    2025年3月1日
  • 【要注意】住宅ローンの返済がきつい!やってはいけないこと5選!

    最初は大丈夫だと思っていたのにこんなにキツくなるなんて… 住宅ローンの支払いが厳しくなったとき、多くの人が焦ってしまい、間違った行動をとってしまいがちです。 でも、待ってください! 間違った選択をしたら、借金が増えたり、さらに状況を悪化させる原因になってしまうことも! どうしよう~ このような事態を避けるために、絶対にや...
    2025年2月27日
  • マンションの騒音トラブル。匿名の手紙が怖い!予防方法や対策は?

    マンションに住んでる友達が匿名で「うるさい!」て手紙が入ってたらしいニャ・・・心あたりはあるみたいだけどどうしたらいいだろニャ・・・ それはちょっとビックリしたねソボちゃんが相談に乗るよ マンションのご近所トラブルで一番といってもいいくらい相談が多いのがこの「騒音トラブル」 今回は音を出している側の方からの相談です。 ...
    2025年2月27日
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    マンションに住んでいると定期的には排水管の洗浄のお知らせが届きます。 「これって絶対にしないといけないの?」 「費用は誰が負担するの?」 「家の中に上がられるのイヤだな~」 「排水管を見られるのってなんだか恥ずかしい・・・」 そんな風に思っていませんか? マンションの排水管清掃のお知らせが届いたニャうちは毛だらけだからな...
    2025年2月20日
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    訳ありの問題物件をお持ちの皆さん、こんな悩みを抱えていませんか? 事故歴がある物件をどうやって売ればいいのかわからない 近隣トラブルで家を手放したい 法的な問題があるせいで、なかなか話が進まない 困っちゃうよね こうした問題を抱える(訳あり)物件の売却は、普通の不動産売買と比べると難しいといえます。 ですが、心配しないで...
    2025年1月15日
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  • 【注意】なぜゴミを夜に出すのはダメなの?ルールを守ってトラブル回避

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  • 【注意】ペット禁止のマンション、飼ってバレたら退去させられます!

    可愛いハムスターを見つけたんだけどマンションで飼ったらダメかな? 住んでるマンションの管理規約と使用規則をチェックしてみてね 「ペット禁止」のマンションだけど、可愛いペットを飼いたい 室内だけでなら他の人に迷惑をかけないし大丈夫じゃないかな? こっそり飼って、もし見つかったらどうなるの? そんな悩みを抱えていませんか? ...
    2024年8月15日
  • マンションの不法投棄。ゴミ問題、誰が捨ててるかバレます。

    ゴミ置き場に大きなゴミがいっぱい捨ててあって捨てれないニャ!ソボちゃん、どうしたらいいかニャ~? それは大変!よし!ソボちゃんがゴミ捨て犯を捕まえるよ! 「ゴミを捨てたのは誰だ!?」 マンションは色んな人が住む場所。 きれい好きな人もいれば、ルーズな人も住んでいます。 マンションのゴミ置き場にいつもゴミが置いてあると、そ...
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    賃貸を退去するとき予想外の高額請求があったよ 賃貸住宅から退去するときに請求される「原状回復費用」 思っていたよりも高くてびっくり! そんな経験はありませんか? 実は、現状回復費用にはルールがあり、それを知っているか知らないかで大きな差が生まれます。 この記事では、耐用年数を活用して退去費用を安くするコツをわかりやすく解...
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  • 【宅建士が解説】訳あり物件の買取業者の選び方|怪しい業者を見分ける5つのポイント

    「この物件、普通の不動産会社に断られた……」 「ゴミ屋敷になった実家、どうすれば売れるの?」 「孤独死があった家、引き取り手が見つからない」 そんな「訳あり物件」を抱えて困っている方に向けて、この記事を書きました。 私は不動産業界に35年携わってきた宅建士です。現役のマンションオーナーとして賃貸・民泊経営も自分でやっていま...
    2026年4月21日
  • 【賃貸でトイレ掃除をさぼると退去費用が高くなる!?】黒カビの予防策とお掃除方法解説

    トイレに黒いカビがいっぱいで気持ち悪いニャ そのまま放置してると退去のときに別途料金を取られるかもしれないよ えっ!?どういうことかニャ? 賃貸住宅でトイレの掃除を怠っていると退去費用に響くってご存じですか? もしもトイレに黒カビを生やしてしまっている人がいたら要注意です! どんどん広がってきて見た目にも気持ち悪いし、健...
    2023年10月25日
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    2024年4月30日
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    隣の家の木がうちの敷地にはみ出してきてるんだどうしたらいいんだろう? お隣に生えている木。 剪定されず放置されているため、どんどん枝が伸びてきて困っていませんか? 私も困っていたので弁護士さんに相談してみました。 お隣の家の木のことで困っていませんか? 隣の木からの落ち葉が敷地に落ち、掃除の手間が増える はみ出た枝葉や実...
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横道ソボ
宅地建物取引士・マンション管理士・管理業務主任者
不動産業界35年・現役マンションオーナーの横道ソボ(愛称:ソボちゃん)です。家の売却から暮らしの困りごとまで、実体験をもとにわかりやすく解説します。




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