【体験談】マンションナビ使ってみた！口コミやメリット・デメリット検証！

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そう思っても、どの不動産会社に依頼すればいいのかわからず、迷ってしまいますよね。

そんなときに便利なのが「マンションナビ」。

無料で複数の不動産会社に査定を依頼できると人気です。

そんな疑問も抱きますよね？

そこで今回は、実際にマンションナビを利用した筆者が体験談を交えながら、口コミやメリット・デメリットを詳しく解説します！

マンション売却を考えている方は、ぜひ参考にしてください。

マンションナビとは？

マンションナビは、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できる便利なオンラインサービスのことです。

売却を考えているマンションの情報を入力するだけで、複数の不動産会社から査定価格を提示してもらえます。

査定を依頼できるのは最大9社（売却 最大6社＋賃料 最大3社）。「売ったらいくら？」と「貸したらいくら？」を同時に比べられるのは、マンション特化ならではです。

ここでは、マンションナビの基本情報と他の一括査定サービスとの違いを解説します。

マンションナビの基本情報

サービス内容

マンションナビは、不動産会社に直接足を運ぶことなく、オンライン上で複数の不動産会社に査定を依頼できる無料サービスです。

査定結果を比較することで、より高く売却できる不動産会社を選べるのが特徴です。

運営会社

マンションナビは、株式会社マンションリサーチが運営しています。

株式会社マンションリサーチは、2011年、東京23区の分譲マンションの相場公開から「マンションナビ」というサービスを始めました。

今では全国約14.3万棟の相場データを公開し、厳選された2,500社以上の不動産会社と提携。年間約2万人が査定を利用するサービスに成長しています（2026年7月時点・公式サイトより）。

マンションリサーチ株式会社は、2011年当時、ありそうでなかった相場公開のサイトを運営開始し、今では多くのエンドユーザー、不動産会社に活用されています。

対応エリア

マンションナビは、全国のマンションに対応しています。

ただし、一部の地方では対応する不動産会社の数が少ないこともあります。

他の一括査定サービスとの違い

マンションナビの特徴を、他の一括査定サービスと比較しながら解説します。

① マンション特化型の査定サービス

他の一括査定サービスは、戸建てや土地なども対象に含まれていることが多いですが、マンションナビはマンション売却に特化しています。

マンションナビが保有する2.9億件超の売買・賃貸事例のデータを活用しています。

そのため、マンション売却の実績が豊富な不動産会社が多く登録されているのが強みです。

② 提携不動産会社の質

マンションナビに登録されている不動産会社は、厳選された業者のみ。

大手不動産会社だけでなく、地元密着の優良企業も多く参加しており、幅広い選択肢から最適な会社を選べます。

③ 売却相場の確認機能が充実

マンションナビには、過去の売却データをもとにした「売却相場の検索機能」があります。

自分のマンションと同じエリアの価格相場を簡単にチェックできるので、事前に市場価格を把握しておきたい人には便利な機能です。

④ 営業電話が少ない工夫

一括査定サービスを利用すると、不動産会社からの営業電話が多くなることがあります。

しかし、マンションナビでは「メール対応のみ希望」といった設定ができるため、営業電話を抑えたい人にも向いています。

マンションナビは、マンション売却に特化した一括査定サービスで、手軽に複数の不動産会社の査定価格を比較できます。

他の一括査定サービスと比べても、マンションの売却相場を把握しやすい点や営業電話を抑えられる点が魅力です。

次の章では、実際にマンションナビを利用した人の口コミや評判について詳しく解説していきます。

マンションナビの評判・口コミを調査

マンションナビを利用する前に気になるのが、実際の評判や口コミです。

「本当に高く売れるの？」「営業電話が多いって聞くけど…」といった不安を持つ方もいるでしょう。

そこで、マンションナビの良い口コミと悪い口コミを紹介し、実際に利用した人のリアルな声をまとめました。

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マンションナビの良い口コミ

マンションナビを利用して満足した人たちの声を紹介します。

口コミサイト「みん評」に投稿されている体験談の要点をまとめました（原文は末尾の出典リンクからどうぞ）。

• 思ったより高値で売れた：申込後すぐ数社からメールで見積もりが届き、想定より高値とわかって約1ヶ月で成約できたという声。
• 賃料査定も同時にできた：査定額自体は他サイトと大差なかったものの、「売る」と「貸す」を同時に比較検討できたのが良かったという声。
• 田舎でも複数社見つかった：地元に不動産会社が少ない地域でも、すぐに複数の会社が見つかり、入力項目が少なく簡単だったという声。
• 自分に合う会社を選べた：会社側から連絡をくれるので、複数の担当者と話して納得できる会社を選べたという声。
• 押し売りがなかった：電話は来たもののしつこくなく、車の一括査定サイトと比べて快適だったという声。
• 比較の大切さを実感した：担当者の質や査定額は会社によって差があるので、1社の話を鵜呑みにせず複数社を比べるべき、という実践的なアドバイスも。

※出典：みん評「マンション.naviの口コミ・評判」より要約（2026年7月確認）

✅ 「査定額が高かった！」

✅ 「対応が早く、すぐに査定結果が届いた」

✅ 「営業電話が少なかった！」

マンションナビは、査定額の比較ができる点や対応の速さが評価されているようです。

また、営業電話を抑える設定ができるのも高評価のポイントでした。

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マンションナビの悪い口コミ

一方で、利用者の中には不満を感じた人もいます。

「営業電話が多くて困った」

「査定額にばらつきがありすぎる」

「地方では対応する不動産会社が少なかった」

営業電話の多さや査定額のバラつきは、一括査定サービス全般に共通するデメリットです。

また、地方では提携している不動産会社が少ないケースもあるため、利用前に対応エリアを確認するのがおすすめです。

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実際に使った人のリアルな声（まとめ）

◎ こんな人におすすめ！
✅ 「マンションを少しでも高く売りたい人」 → 複数の査定額を比較できるため、最も高い会社を選びやすい
✅ 「売却の相場を知りたい人」 → 無料で査定が受けられるので、売却予定がなくても参考になる
✅ 「営業電話を減らしたい人」 → メール対応のみを希望できるので、しつこい営業を避けられる

△ こんな人には向かないかも…
⚠ 「営業電話が苦手な人」 → 電話対応が必要な場合もある
⚠ 「地方でマンションを売りたい人」 → 地域によっては対応する不動産会社が少ない

マンションナビは、査定額を比較できる点や対応の速さが高く評価されています。

一方で、営業電話が多い、査定額にバラつきがあるといったデメリットもあるため、利用する際は注意が必要です。

次の章では、実際に筆者がマンションナビを使った体験談を紹介します！

実際に「マンションナビ」を使ってみた！【体験談】

「マンションナビって本当に使えるの？」という疑問を解決するために、実際にサービスを利用してみました。

私も不動産関係の仕事をしていますが、エリアが違うので所有しているマンションのエリアに詳しい業者にお願いしたいと思っていました。

査定の流れや査定額の比較、使ってみて感じたことを詳しくレポートします！

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査定の流れ（登録→査定依頼→結果が届くまで）

マンション情報を入力（約3分）
　公式サイトにアクセスし、売却したいマンションの情報（所在地・間取り・築年数など）を入力します。

対応可能な不動産会社を選択
　マンションナビでは、査定を依頼する不動産会社を自分で選べます。

　大手の不動産会社から地域密着の会社まで複数社がリストアップされるため、知名度や口コミを見ながら選択。

　今回、マンションナビが査定会社として挙げてくれたのは6社。

そのうち3社に査定を依頼しました。

査定結果が届く（最短即日）
　一番早い会社は当日中に査定結果をメールで送ってくれました。

　遅いところでも2日後には連絡があり、思ったよりスムーズでした。

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査定額はどうだった？（複数社の比較）

実際に査定を依頼した3社の結果を比較してみました。

不動産会社	査定額（万円）
A社（大手）	800万円
B社（中堅）	850万円〜750万円
C社（中堅）	750万円〜650万円

私の所有しているワンルームマンションは9年前に購入したときの金額が550万円です。

「それ以上で売れたらいいな」というイメージで思っていたのですが、実際には値上がりしていました。

基準となる金額が低いため査定額にはそこまでの大きな差はありませんでしたが、それでも100万円以上の差があり、一括査定を利用しなければ、もっと安い金額で売ってしまう可能性があったかもしれません。

特に、大手のA社と地域密着型のB社が高い査定額を提示してくれたのが印象的でした。

この中で私が選んだのは地域密着型のB社です。

A社はとても大きな会社で査定に来て下さった担当者がお金持ちばかりを相手にされている感がなんとなく気に入らなかったのです（笑）

私のマンションを「この値段ならば私の抱えているお客様ならばお小遣いで購入できると思います」と何の気なしに言われた言葉がとても気になりました。

お金持ちからすればお小遣い程度のお買い物なのかもしれませんが、私はこの物件が好きだったんです。

高く買って下さるお客様が本当にいらっしゃるのかもしれませんが、それよりも一生懸命に私のマンションの良さを話してくれた地元密着型の会社の担当者の方にお任せしたいと思ってしまったのです。

結果、3カ月以内でほぼ希望通りの金額で売却していただけました。

（値下げ交渉はあると思っていたので最初の売り出し価格を少し上げておきました）

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利用して感じたこと（便利だった点・気になった点）

◎ 便利だった点

✅ 入力が簡単で手間がかからない
　3分ほどで査定依頼が完了し、手軽に複数社の査定を比較できました。

✅ 不動産会社ごとに査定額の違いがわかる
　会社によって査定額が違うため、比較することで相場がわかり、より高く売れる可能性が高まると実感しました。

✅ 営業電話を抑えられる
　「メールのみ希望」と設定したことで、しつこい営業電話はほとんどありませんでした。

電話が来たのは1社のみですが、本気で売りたいと思っていたので電話の方が話が進みやすかったのが本音です。

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△ 気になった点

⚠ 査定額がバラバラ
　査定額には差があり、どれを信用すべきか迷いました。最終的には、相場を見ながら慎重に選ぶことが大事だと感じました。

⚠ 地方では選べる会社が少ないかも
　都市部の物件は多くの不動産会社が対応していましたが、地方では対応する会社が少なく、選択肢が限られる可能性があります。

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マンションナビを使ったことで、複数の不動産会社の査定額を比較でき、高く売れる可能性が高まると感じました。

査定額に差が出るため、1社だけでなく複数社に依頼するのが重要です。

✅ 「できるだけ高く売りたい」
✅ 「手間をかけずに査定額を比較したい」
✅ 「営業電話を減らしたい」

こんな方には、マンションナビはおすすめのサービスです。

次は、マンションナビを利用する際の注意点や高く売るためのポイントを詳しく解説します！

マンションナビのメリット・デメリット

マンションナビを利用する前に、そのメリットとデメリットをしっかり理解しておくことが大切です。実際に使ってみた経験をもとに、ポイントをまとめました。

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✅ メリット：複数の不動産会社にまとめて査定を依頼できる

マンションナビを利用すると、一度の申し込みで複数の不動産会社に査定を依頼できます。

🏠 メリットのポイント

• いくつもの不動産会社に個別で問い合わせる手間が省ける
• 各社の査定額を比較できるので、適正価格を把握しやすい
• 大手から地域密着型まで、幅広い会社が対象

特に、初めてマンションを売る人にとっては簡単に相場を知ることができるのが大きな利点です。

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✅ メリット：高く売れる可能性がある

不動産会社ごとに査定額が異なるため、一番高い金額を提示した会社に売却すれば、高く売れる可能性が高まります。

💰 実際の査定額の差
例えば、5社に査定を依頼した場合、

• A社：3,800万円
• B社：3,600万円
• C社：3,750万円
• D社：3,900万円
• E社：3,500万円

このように、最大400万円もの差が出ることもあります。一括査定サービスを使わずに1社だけに依頼すると、損をしてしまう可能性があるため、複数社に査定を出すのは重要です。

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✅ メリット： 登録が簡単

マンションナビの査定依頼は、最短3分で完了します。

📝 登録の流れ

1. マンションの所在地や間取りを入力
2. 対応可能な不動産会社を選択
3. 連絡方法を指定（メールのみ希望も可）

面倒な書類提出や会員登録なしで査定を依頼できるので、手軽に利用できます。

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デメリット：営業電話がかかってくることがある

一括査定サービスを利用すると、複数の不動産会社から連絡が来るため、営業電話が増える可能性があります。

📞 対策方法

• 申し込み時に「メールのみ希望」と設定する
• しつこい営業は「検討中」と伝えて断る
• すぐに売る予定がない場合は「相場を知りたいだけ」と伝える

特に、複数社に依頼すると一斉に電話がかかってくることもあるため、注意が必要です。

私は3社に絞ったことで対応にも余裕がありました。

メールでのやりとりもタイミングがあえばポンポンとラリーすることができてスムーズでした。

本気で売却を検討している場合は、やはり電話で話すのが早いと思います。

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デメリット：査定額にばらつきがある

査定額は不動産会社ごとに違いがあり、どの金額を信じていいのか迷うこともあります。

💡 査定額の違いが出る理由

• 会社ごとの査定基準が異なる
• 売却の戦略（早く売る or 高く売る）が違う
• マンションの周辺市場や需要予測の見解が異なる

📌 対策方法

• 一番高い査定額を出した会社が本当に信頼できるか、口コミや実績をチェックする
• 極端に高い査定額を提示された場合、実際にその価格で売れるのか確認する

査定額だけでなく、売却サポートの充実度や手数料なども比較して、信頼できる不動産会社を選ぶことが大切です。

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マンションナビはこんな人におすすめ！

マンションナビは、手軽に複数の不動産会社の査定を比較できる便利なサービスです。

特に、以下のような人にぴったりです。

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✅ 「なるべく高くマンションを売りたい」人

不動産会社によって査定額は大きく異なるため、一括査定を利用することで最も高く売れる会社を見つけることができます。

📌 なぜ高く売れる？

• 複数社が競争することで、より高い査定額を提示しやすくなる
• 会社ごとに得意なエリアや売却戦略が異なるため、自分に合った会社を選べる
• 査定額を比較することで、適正価格を把握できる

単独の不動産会社に依頼すると、安い査定額のまま売却してしまう可能性があるため、一括査定の活用が重要です。

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✅ 「複数の会社を比較して納得して売りたい」人

マンション売却は大きな取引なので、納得できる条件で売りたいという人にとって、一括査定は大きなメリットがあります。

📌 比較できるポイント
✅ 査定額の違い（最高額と最低額を比較）
✅ 会社の信頼性（実績・口コミ・サポートの充実度）
✅ 売却プラン（すぐに売りたい or じっくり高値で売る）

一社だけの査定額で即決せず、複数社を比較することで、「この会社に任せれば安心！」と納得した上で売却できます。

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✅ 「できるだけ手間をかけたくない」人

マンション売却は、通常なら複数の不動産会社に個別で問い合わせる手間がかかるもの。

しかし、マンションナビを使えば、最短3分で複数社に査定依頼が完了します。

📌 手軽に利用できる理由
✅ オンラインで簡単入力（約3分）
✅ 一括査定で、複数の会社から結果が届く
✅ 不動産会社とのやり取りも、メールのみ対応が可能

仕事や育児で忙しい人でも、効率よく査定を比較して売却準備を進めることができます。

以上のことからマンションナビは「高く・簡単に・納得して売りたい」人におすすめです。

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✅ なるべく高く売りたい → 最高額の会社を見つけられる！
✅ 納得して売りたい → 査定額や対応を比較できる！
✅ 手間をかけたくない → オンラインで簡単に査定依頼！

マンション売却を考えているなら、まずはマンションナビで相場をチェックすることから始めてみませんか？

まとめ

マンションナビを利用すれば、一度の申し込みで複数の不動産会社に査定を依頼できます。

しかし、査定後に不動産会社から営業電話がかかってくる可能性があるため、申し込み時に「メールのみ希望」と設定するなどの対策をしておきましょう。

✅ 利用する際は、複数社の査定額や対応を比較して決めるのがポイント
査定額だけでなく、不動産会社の実績やサポート内容、担当者の対応の良さなどもチェックすることが大切です。

特に、極端に高い査定額を提示された場合は、本当にその価格で売れるのか慎重に見極めましょう。

✅ 高く売るためのコツもあわせて活用しよう！
マンションをできるだけ高く売るには、以下のポイントを押さえておくと効果的です。

💡 高く売るためのコツ

• 複数の不動産会社の査定を比較し、最も高く売れそうな会社を選ぶ
• 適正価格を把握し、相場より安く売らないようにする
• 売却タイミングを見極める（需要が高まる時期を狙う）
• リフォームやホームステージングを活用し、物件の印象をアップさせる

マンションナビを上手に活用すれば、手間をかけずに高値で売却できる可能性が高まります！

ぜひ一括査定を試して、最適な売却方法を見つけてみてください。

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