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実際にワンルームを売った宅建士の本音レポート。バス・トイレ別で査定アップ、数百万円の割高リフォーム提案を断った理由、高値スタートの売り出し戦略、水漏れ・孤独死と告知義務まで、査定で損しないコツを実体験で解説します。

マンションを売るか貸すか迷ったら。京都のワンルームを8年貸してから売却し、家賃と売却益を両取りした宅建士が、実例と判断基準（築40年・修繕積立金・管理組合）、税金のポイントまで解説します。

宅建士歴35年の筆者が実際にマンションナビで京都のワンルームを売却した体験談。査定の流れ・3社の査定額比較・営業電話の実態・口コミとメリット・デメリットを正直にレポートします。

「家を売りたいけど、どの不動産会社に頼めばいいかわからない」 「一括査定サイトって便利そうだけど、しつこい営業電話が来るって本当？」 私は不動産業界に35年携わってきた宅建士です。売却で後悔する人の多くは、最初の1社にそのまま任せてしまった人です。この記事では、複数社を比較できる「不動産一括査定サイト」の仕組みと選び方、...