自宅の駐車場を貸すといくら？3年で約25万円になった実録【akippa・特P】

お家の敷地内に普段使っていないスペースはありませんか？

毎日お仕事に行くのに車を利用してる方などはお家にいない時間だけとかでも大丈夫です。

バイク１台分のスペースでも大丈夫です。

ちょっとしたスペースを登録して自分が使わない時間だけ誰かに使ってもらってお金を得る。

高い固定資産税を払っている土地の有効利用です。

＼ 空いてる時間だけ貸し出す ／

👉 実際にいくら稼げたかは 「akippaに1年貸してみた！オーナーの感想と収益公開」 で具体的な数字を公開しています。

結論：こんな駐車場でも貸せます

私も最初はそう思っていました。でも実際にやってみると、そんなことはありませんでした。

貸せるのは、こんな駐車場です。

• 1台分だけ。何台も必要ありません
• バイク1台分のスペースでも大丈夫
• 平日だけ。仕事に車で出ている時間だけでOK
• 使わない日だけ。自分が使う日はカレンダーで塞げます
• 機械や工事は不要。今あるスペースをそのまま登録します

つまり「毎日ずっと貸し続ける」必要はありません。自分の生活を優先しながら、空いている時間だけ貸せます。

私は3年でいくらになったか【実数を公開します】

一番気になるのはここだと思います。私の実績をそのまま出します。

項目	akippa	特P
累計の報酬額	75,306円	173,350円
累計の利用回数	330回	—（指標なし）
お気に入り登録	30人	—（指標なし）
現在の状況	月に数百円〜2,000円ほど	マンスリー契約が継続中 （月8,100円）

2つを合わせると、3年間の累計はおよそ24万8千円になりました。

正直に言えば、これで生活できる金額ではありません。

それでも、特Pだけで17万円を超えているのには自分でも驚きました。

でも考えてみてください。何もしていなかったスペースが、毎月8,000円台を生んでいます。

固定資産税を払い続けている土地です。

遊ばせておくより、ずっといい。

1年目の詳しい収支はakippaに1年貸してみた感想と収益公開に、2026年の最新の内訳はakippaと特Pで貸してみた実録に書いています。

akippaと特P、どちらに登録すべき？

もっともな疑問だと思います。

私の答えは「両方に登録する」です。

理由は、2つのサービスは性格がまったく違うからです。

手数料と集客力が、ちょうど逆になっています

	akippa	特P
オーナーが払う手数料	53.7%	30%
集客力	強い	時間がかかることがある
予約の入り方	個別予約が中心。入る月と入らない月の差が大きい	マンスリー予約が決まると毎月安定
私の3年の実績	75,306円	173,350円

手数料を見てください。

akippaは53.7%、特Pは30%。

同じ1,000円の利用でも、手元に残る金額が違います。

では特Pだけでいいのかというと、そうではありません。

akippaは知名度が高く、借りたい人を集める力が強いのです。

私の場合も、akippaは登録の翌日に最初の予約が入りました。

特Pはしばらく動きがありませんでした。

だから私は、両方に登録しています

整理すると、こうなります。

• akippa＝手数料は高いが、予約を集めてくれる
• 特P＝時間はかかるが、決まれば手数料が安く、収入が安定する

どちらも登録は無料で、掛け持ちもできます。

片方に予約が入っている時間は、もう片方を止めておけば大丈夫です。

一ヶ月おきにakippaと特Pを交互に開放するとその差がよくわかります。

2つのサービスをもっと詳しく比べたい方は、アキッパと特Pを比較！駐車場を貸すならどっちが得？にまとめています。

特P単体の使い勝手は特Pで駐車場を貸してみた体験談をご覧ください。

登録してから、最初の予約が入るまで

私の場合はこうでした。

サービス	最初の予約まで
akippa	登録の翌日
特P	しばらく入らなかった。ただし決まってからは強い（現在マンスリーで継続中）

akippaは思ったより早く決まりました。

特Pは時間がかかりましたが、一度マンスリー予約が決まると、毎月安定して入り続けます。

性格の違うサービスなので、両方に登録しておくのがおすすめです。

どちらも登録は無料で、掛け持ちできます。

3年間でトラブルはあったか【正直に書きます】

私も始める前は、そこが一番の不安でした。

3年間の結果をお伝えします。

トラブルは一度もありませんでした。

無断駐車も、時間を過ぎても停まっているということも、ご近所からの苦情も、車の傷のもめごとも。

akippaだけで330回の利用がありましたが、一度もです。

予約して停める仕組みなので、利用者の情報が残ります。

だから乱暴な使い方をする人は、そもそも来ません。

それでも「もし起きたら」が心配な方のために、この記事の後半でトラブルの種類と対策もまとめています。

備えを知っておけば、より安心です。

【借りた側の本音】選ばれる駐車場・選ばれない駐車場

私は貸すだけでなく、自分が借りる側として個人宅の駐車場を利用したこともあります。

そのとき、正直に「これは大変だった」と思ったことがありました。

前の道が狭いと、借り手は苦労します

駐車場そのものより、そこに至るまでの道です。

実際に私が借りた個人宅の駐車場は、前の道が狭くて難儀しました。

曲がるのも、切り返すのも一苦労です。

駐車場自体が狭いと、車種が限られます

その駐車場は、軽自動車でギリギリの広さでした。

普通車の人は、そもそも予約できません。借り手の数が一気に減ってしまいます。

だから、登録するときはここを正直に書く

ここが大事なところです。

狭いこと自体は、悪いことではありません。

軽自動車の人にとっては、それでも助かる駐車場だからです。

問題になるのは、広さや道の状況を書かずに登録すること。

着いてから「停められない」となれば、お互いに不幸です。

• 停められる車のサイズを正直に書く（軽専用ならそう書く）
• 前の道の幅や、入りにくさがあれば添える
• 写真は、道から入るところも撮る。停めるところだけでなく

正直に書いたほうが、結果的に良い評価がつきます。

私にお気に入り登録が30人ついたのも、たぶんそこだと思っています。

自宅の駐車場を貸し出してみた！

私が貸し出したスペースは、最寄り駅（各駅電車しか止まらない駅）から徒歩１０分、

隣の駅（準急が止まる駅）から徒歩１２分という特に名所も何もない住宅街です。

「何もない場所で駐車したい人を見つけるのもむずかしいし、道も入り組んでるし、誰か借りるのかな？」と思っていました。

でも時々無断駐車されたりすることもあって、勝手に止められてしまうくらいならちょっとでもお金を取りたいと思うようになりました。

かといって、「コインパーキングでよく見る板が上がったり下がったりする機械なんか設備費用もかかるよね…」

と思っているときに数年前から名前をよく聞く「akippa」が頭によぎりました。

調べてみると貸し出す側は何もお金がかからないみたいなのです。

早速調べてみると、登録は簡単で、スペースのサイズをはかって写真を数枚とって登録するだけでした。

オーナー側の手数料は完全無料です。（登録料・掲載料・保険代すべて０円）

登録審査は１日くらいですぐに掲載連絡が入りました。

しかし掲載されてもこんな場所、利用する人なんていないだろうって思ってました

しかし、まさかの翌日に「予約入りました」の連絡が来て「うそ～！？」って叫んだのを今でも覚えています(笑)

入り組んだ住宅街だからコインパーキングもない。

でも車を止めたい人がいる。

ということがわかりました。

たしかに住宅街のど真ん中にある親の家や友達の家に車でいくときは、近所にこんなパーキングあったら便利だなって私も思います。

ですので「こんな場所、無理だろう」と思う方も一度登録してみてくださいね。

気になるお値段ですが、私の場合は駐車料金を５００円（１日）に設定しています。

これはakippaが近所のパーキングの相場を調べて決めてくれます。

もちろん必ずその値段にしなくてもよくて自分で決めてもいいです。

場所によれば駐車料金をもっと高く設定できる可能性もあります。

スタジアムの近所だったり、コンサート会場の近所だったりするとイベント時には予約殺到されます。

まずはakippaの広告が全てです。

アキッパのアプリ等でこの場所で駐車場を貸し出しているという認知度が上がっていけば、もっと予約も入ることでしょう。

自宅の駐車場がお父さんの通勤により昼間空いてる場合などはぜひ有効利用してみてください。

＼スマホで 簡単登録／

akippa（アキッパ）とは駐車場シェアリングサービス

akippa（アキッパ）は、駐車場を貸したいオーナーと駐車場を借りたいユーザーとをつなぐ「駐車場シェアリングサービス」です。

自宅の駐車場などのちょっとした空きスペースを、貸せるときだけ貸して、ユーザーが必要なときだけ貸してもらうとそこに報酬が発生するシステムになっています。

akippa(アキッパ）の特徴

累計会員数は2026年8月現在550万人を超え、常時予約できる駐車場数は常時5.5万件以上ある巨大サービスです。

akippa（アキッパ）という名前を聞いたことがある方も多いかもしれません。

駐車場予約件数は年間数千万件に達するサービス です。

この度、東京証券取引所スタンダード市場への新規上場を承認されました。

オーナーは、駐車場運営にかかる集客や管理の手間や費用をかけずに副収入を得られるメリットがあります。

ユーザーは、本来では駐車場がないところに駐車できたり、通常のコインパーキングよりも安く駐車できるなどのメリットがあります。

＼ 登録はコチラ／

akippa(アキッパ）のオーナーのメリット

akippaは登録が簡単

パソコンやスマホから登録フォームに駐車場の住所や写真などの情報を登録するだけで簡単に駐車場の経営をスタートできます。

あらかじめ駐車場スペースをメジャーなどで測っておいて、写真も2～3枚指示された方向から撮影しておくとスムーズです。

akippaのオーナー側の手数料はすべて無料

akippa（アキッパ）への登録料、掲載料、駐車場シェア専用保険の保険料などの費用一切不要です。

まさに初期費用0円で駐車場経営をスタートできます。

＼ スマホで簡単登録／

akippa(アキッパ）のオーナーのデメリット

駐車場の予約が入ってもオーナーは特になにもしなくていいです。

予約日にスペースを空けておくだけです。

ユーザーの募集も予約案内も集金も全てakippa（アキッパ）がしてくれます。

ただし、その分、手数料が高いのが唯一のデメリットです。

akippaへ支払う手数料が高い

akippa（アキッパ）に支払う手数料は他の駐車場シェアリングサービスより高いです。

オーナーに入ってくるのは駐車料金の46.3％です。

ということはakippa（アキッパ）に53.7％の手数料を支払っていることになります。

半分以上akippa（アキッパ）に取られてます（笑）

でも、考えてみれば、オーナーは今までも、これからも、何もお金をうことはありませんし、実際に何もしていません。

ただ空いてるスペースを空けてるだけです（笑）

駐車場の広告、営業活動、予約、集金、それに24時間365日のサポート活動に何かあったときのトラブル対応や保険もakippa（アキッパ）側がかけてくれていますのでオーナーは何も必要ありません。

他の駐車場シェアサービスはもう少し手数料が安いところもあるのですが、なぜ私がakippaを選んでいるかというと

やはり知名度で予約の入り方が全然違うからです。

実は私はもうもう一つの駐車場シェアリングサービス特Pでも貸し出しているのですが、ほとんど予約が入りませんでした。

手数料が安くても予約が入らないと意味がないのです。

＼ 登録はコチラ ／

akippaで駐車場を貸すことで考えられるトラブルと対策

簡単に駐車場経営ができることはわかっても自分の土地を知らない誰かが使うってなんとなく不安ですよね。

考えられるトラブルとその対策を調べてみました。

予約時間外になっても車が止まっている・停め間違い

ドライバーが予約した時間帯や、日程を超過しているのに出庫せずそのまま駐車を続ける行為や、

ドライバーが指定されたスペースではなく異なるスペースや場所に駐車してしまう行為。

akippa（アキッパ）からドライバーへ連絡を入れてくれます。

ドライバーへ注意喚起、悪質な時はペナルティがあります。

駐車場内の物損事故

万が一、貸している駐車場内で物損などの事故が起こった場合は、ドライバーとオーナーの当事者間での示談交渉となります。

物損事故が起こった場合は、基本的にはドライバーが加入している自動車保険を使っての補填となります。

通常の事故処理と同じで、ドライバーまたはオーナーが通常の警察や保険会社へ連絡を入れて、当事者間での解決を進めます。

もしもドライバーの過失が認められない場合は、akippa（アキッパ）が契約している【駐車場シェア専用保険】の申請をすることもあります。

迷惑駐車をされている

予約が入っているスペースに迷惑駐車をされている場合は、予約者に影響が出てしまう可能性があります。

予約者に対しての予約駐車場の変更や、返金の対応が必要になる可能性が高いため、akippa（アキッパ）の予約情報と違う車の駐車を発見したときはすぐにakippa（アキッパ）に連絡してください。

akippa（アキッパ）にてakippa（アキッパ）ユーザーの停め間違いなのか、akippa（アキッパ）と関係のない一般的な迷惑駐車なのかを確認し、対応を連絡してもらいます。

一般的な迷惑駐車の場合は、akippa（アキッパ）は一切関与することができないため、最寄りの警察署に連絡しましょう。

私は近所の人が勝手に置き手紙をして車を止めていたのでakippaに相談して「ここから予約してください」とQRコード付きのデータを送ってもらって張り紙をしたら理解してもらえました。

まとめ

自分の家の空いてるスペースを、自分が使わない間だけ貸せるサービスがあります。

何もしなくても不労収入を得られるakippa（アキッパ）の駐車場シェアサービスはとても便利です。

オーナーは駐車場を貸し出すのに初期費用もランニングコストも必要ありません。

そして貸し出すのをやめたいと思ったらいつでもやめられるのです。（注：予約が入ってしまっている場合はダメです）

場所によって入ってくる収入は多い少ないがあるかもしれませんが、何もしなければ0円のままです。

少しでも土地を有効に活用したいと思うのならばakippa（アキッパ）はとても良いサービスです。

何より自分の土地が誰かに必要とされていると思えるのはとても嬉しいことですよ♪

オーナー登録はとても簡単なので「ちょっとお試し」で登録してみてはいかがでしょうか？

あなたも不労所得を手にするチャンス。ありますよ♪

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