マンションの不法投棄。ゴミ問題、誰が捨ててるかバレます。

「ゴミを捨てたのは誰だ！？」

マンションは色んな人が住む場所。

きれい好きな人もいれば、ルーズな人も住んでいます。

マンションのゴミ置き場にいつもゴミが置いてあると、そのマンション自体がルーズで汚れたイメージになります。

ゴミの印象で大切な資産であるマンションの資産価値を落としてしまうことにもなってしまいます。

粗大ゴミの日でもないのに誰かが沢山ゴミを出してしまい他の人が捨てられない！なんてトラブルはありませんか？

そして、いつもゴミが置いてあるマンションは他所からも不法投棄されやすくなります。

今回の記事は私が管理会社としてどうやって「きれい」を保っているかお伝えします。

マンションの不法投棄。ゴミ問題解決の手順

住民からの通報

ある日、私が管理しているマンションの住民の方より連絡が入りました。

「ゴミ置き場に大量の粗大ゴミが捨てられています！」

急いで駆けつけるとベッドやイス、ゴミ袋に入ったゴチャゴチャした粗大ゴミが放り込まれていました。

しかもそのマンションの粗大ゴミの回収日はまだ2週間も先・・・。

こんな状態で2週間も放置できません。

何より他の人がゴミを捨てられない！

証拠を探す

仕方ないので捨てた人のヒントになるものがないか探し始めました。

捨てられている物を見ていくと大体の年齢や家族構成などもわかります。

（今回は小さな子供のオモチャも含まれていたのでまだ若い家族と推測）

そしてなんとなくゴミを入れるのに使ってしまいがちな宅配の箱に宛先シールなどが貼ってあったりします。

「見つけた！」

と思ったのですが、住所はなくて、苗字らしき記入物。

そしてその名前はこのマンションの住民の中にはいない名前でした。

防犯カメラのチェック

マンションの住民の中にいない名前ということは他所から不法投棄に来ているという可能性があるということ。

マンションの管理組合の理事の方に連絡を取ってゴミの不法投棄があった日の防犯カメラの映像を見せてもらいました。

そこには夜中にゴミを捨てに来ている車の車種もナンバーも映っていました。

警察に連絡する

警察に連絡をして見に来てもらいましたが、残念ながらマンションの敷地内にゴミを捨てられていても警察は関与できないそうです。

敷地内で起きたことはその土地の管理者で対処するしかないのです。

もちろん車のナンバーから捨てた人の割り出しもしてくれません。

（逆にゴミ置き場の前のマンションの敷地外の道路に置かれている場合は市に言えば回収してくれます。）

張り紙で警告する

マンション全体にはこのような事件が起こったことを知って頂く為に全戸に文書を配布しました。

そして不法投棄されたゴミにも張り紙で警告をしました。

「心当たりのある方は至急引き取って下さい。〇月〇日までに引き上げない場合は管理組合で処分をします。

その場合、処分費用と処分手数料を請求させて頂きます」

結局、期日までに引き上げる人はいなくて管理組合で処分をしました。

長年の勘が役に立つ

さてどうしたものか。

こんなことがあると、これからも同じことが起こってしまう可能性があります。

「なぜ犯人はこのマンションのゴミ置き場を選んで捨てに来たのか？」

よく考えてみてください。

どうしても捨てたい物があったとして、

お金をかけず捨てたいとして、

皆さんはわざわざ全然知らないマンションのゴミ置き場にゴミを大量に捨てに行くことはできますか？

普通はなかなかそんなことしませんよね。

でも何度か訪れたマンションならゴミ置き場の様子も、捨てやすさもなんとなくわかっている・・・。

「犯人は絶対にこのマンションの住民の関係者だ！」と私は思いました。

今までこのマンションを管理していた中でゴミ捨てのマナーが悪い人の目星はありました。

その人は一人のオーナーさん（区分所有者）からお部屋を借りている賃借人さんでした。

その人には近くに住んでいる娘さん夫婦がいることも、時々その娘さん夫婦がこのマンションに遊びに来ていることも知っていました。

ゴミ捨てのマナーが悪い親の子供はゴミ捨てのマナーが悪いことが多い。

（申し訳ありませんが、その確率は高いのです）

ゴミの不法投棄はバレます

後日、娘さん夫婦が遊びに来た時の車がゴミを捨てに来た車と見事に一致しました。

防犯カメラの映像と見事に一致したことが犯人確定の決定打でした。

ちなみにオーナーとしてお部屋を貸している区分所有者さんは貸してる賃借人さんが管理組合に迷惑をかけると

管理組合への責任が発生しますのでご注意下さいね。

ゴミの不法投棄の解決

不法投棄した車の防犯カメラの映像と一致したことで娘さん夫婦はゴミを捨てたことを認めました。

ゴミの処分費用はしっかりと支払って頂きました。

管理組合にも事件解決のご報告が出来ました。

その後ですが、防犯カメラがあるのがわかったからなのか不法投棄はなくなりました。

ただそれでもこの娘さん夫婦、お母さんの家に遊びに来た帰りにコンビニのゴミをポイと

空き缶入れに捨てて帰っています・・・・。

見つける度に注意するのですが、その場だけ反省してる感じです（苦笑）

まとめ

ゴミ置き場は誰でも捨てていい場所ではありません。

そして引っ越し等で不要になる荷物などは必ずご自身で市役所等に連絡して処分してもらわなければなりません。

大量の荷物を出すと他の人が捨てられなくなるからです。

バレないと思っていても案外誰かが見ていたり、バレる可能性は高いです。

本来の処分費用に、片づけの手数料なども加えられて請求されるので素直にご自身で処分した方が良いです。

もしも大量に荷物を出す場合は必ず管理会社に連絡して「〇月□日の△時に引き取りに来てもらうのでそれまで置かせて下さい」と連絡を入れておきましょう。

余談

余談になりますが、最近は海外からの居住者も増えています。

先日はベトナムの男性が重そうなスプリングマットレスを一生懸命部屋からゴミ置き場まで運んで捨てようとしていました。

「スプリングマットレスは無料で引き取ってもらえません。市役所に連絡して実費で処分して下さい」って

言いたいのに言えません（笑）

そんな時は翻訳アプリ！

「papago」ってアプリはベトナム語も対応してるのでこちらで伝えることができました（笑）

「Vui lòng liên hệ với văn phòng thành phố để xử lý bằng chi phí thực tế.（市役所に連絡して実費で処分してください）」

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