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【ChatGPT】不動産業務で使える?マンション管理の質問をしてみた

2026 7/07
マンション管理・終活
2023年2月25日 2026年7月7日
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マゴピー

最近話題のChatGPTって何でも答えてくれるって聞いたよ
AIの答えって本当に役立つのかな?

ソボちゃん

チャットボットもここまで来たか!って話題だよね
仕事で使えるか質問して試してみたよ

  • 「ChatGPT」って何?
  • AIが賢いって言ってもスマホの「Siri」レベルなんじゃないの?
  • よくあるチャットボットだよね?

そんな風に思っていませんか?

この「ChatGPT」の出現はこれからの世界を一変すると言われています。

人間の存在を脅かすものになるのか?

それとも人間のサポートをしてくれるものなのか?

気になるので実際に仕事に役立つのか使ってみました。

ソボちゃん

結果、「ChatGPT」は本当にスゴイ!
最後まで見てみてね

目次

「ChatGPT」とは文章を作るハイレベルなAI

文章を作るAIと聞いてチャットボットのようなイメージを持たれる方もいると思いますが、そのレベルが各段にアップしました。

そのレベルというのはペンシルベニア大学(大学世界ランキング13位)のMBAの期末試験を「B(優秀)」でパスする能力です。

ロースクールの試験を通過するレベルなんだとか。

絶対的に普通の人よりは賢いはずです(笑)

AIは学習能力がありますので、更にどんどん賢くなっていきます。

(翻訳アプリなども以前は変な日本語に変換されていたものが多いですが、最近は自然な日本語に翻訳してくれますよね)

そんなAIの中でも特に優秀な「ChatGPT」をみんなが無料で使えるようにしたことが大きな話題となっているのです。

2022年11月に公開されてわずか2カ月で月間のアクティブユーザーが1億人を突破しました。

実際に「ChatGPT」で質問してみよう

超名門のスタンフォード大学の生徒たちが期末テストのレポート作りにこの「ChatGPT」を利用した形跡があると噂されていますが、私の質問はそんな高レベルではありません(笑)

私は現在マンション管理の仕事をしているので、マンション管理のことなら、この「ChatGPT」に勝てるのではないかと思い質問してみました。

マンションの管理人になるにはどうしたらいいですか?

「ChatGPT」に「マンションの管理人になるにはどうしたらいいですか?」と質問してみました。

完璧な答えですね(笑)

ソボちゃん

ちなみにソボちゃんは管理業務主任者と宅地建物取引士とマンション管理士の資格を持ってるよ

マンションのゴミの日を守らない人にはどうすればいいですか?

マンションを管理していると必ずこのゴミ問題にぶつかります。

「ChatGPT」に聞いてみました。

住民トラブルに発展しないように気も使ってくれています。

ソボちゃん

空気の読めるAIだよね(笑)

実際のゴミ問題は注意文書を何度配布してもなかなか解決しません。

人間の勘が決め手となった実際のゴミ問題解決のお話です。

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マンションの騒音問題はどのように解決したらいいですか?

ゴミの問題と騒音問題はマンションにはつきものです。

こちらも「ChatGPT」に聞いてみました。

なんでそんなこと知ってるの?って思います。

ソボちゃん

段々頼りになってきた(笑)

 実際の騒音問題は被害者と加害者が直接話すとトラブルに発展することが多いです。

あらゆる公的機関に相談しましたが最終的に騒音トラブルの終わりは後味の悪い終わり方だった本当のお話です。

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【実例解説】マンションご近所トラブル騒音問題。どこに相談?警察は? ご近所さんから毎日大きな音がするんだソボちゃん、何とかならないかな? それは大変だよね~解決に向かって頑張ってみるね ご近所の音が気になる 苦情を言うのはなんと…

こちらは加害者からの相談でした。

騒音トラブルの解決には手回しする人間が必要である実例体験です。

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騒音の加害者に注意を促す文書を作成してください

騒音トラブルを出してる人にどんな文書を出せばいいのでしょうか?

「ChatGPT」に聞いてみました。

「尊敬する〇〇様」っていうのは日本で使うとちょっと嫌味になってしまうかもしれませんね(笑)

ソボちゃん

このような文章で騒音を止めてくれる人は
中々いないのが現実です(笑)

マンションの修繕に修繕積立金が不足した場合はどうすればいいですか?

マンションの資金不足は大きな問題です。

「ChatGPT」はどのように解決してくれるのでしょうか。

はい!その通りです!ChatGPT先生!

ソボちゃん

なんだか偉い先生に教えてもらってるような気持ちになってきたよ

修繕積立金って何?って人はこちらの記事をどうぞ。

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マンションの管理費と修繕積立金とは? マンションを買ったら管理費と修繕積立金が毎月引き落とされるって聞いたよ。これってどういうこと? マンションのオーナーになると必ず払わなければいけないお金だよ。…

管理人のブログを書きたいのですがどんな記事を書いたらいいですか?

なんでも教えてくれそうな気がしてきたのでブログのことまで「ChatGPT先生」に聞いてみました(笑)

3番のマンション内のトラブル事例と解決方法は既に書いていました!

間違ってなかったみたいで良かったです。

ソボちゃん

防災のことなんかもいいんだな~って勉強になったよ

管理人の仕事がつらいです。どうしたらいいでしょうか?

ここまで来ると「ChatGPT先生」のお悩み相談室になってきました(笑)

親身になってありがたいアドバイスまで書いてくれる「ChatGPT先生」

本当にありがとうございました。

ソボちゃん

「なんでわかるの?見えてるの?」
なんだか占いの先生に思えてきたよ(笑)

「ChatGPT」の利用方法

ChatGPTの使い方はとても簡単です。

利用するにはまずOpenAIのアカウントを作成する必要がありますが、メールアドレスと電話番号だけで簡単に登録ができます。

ChatGPTには通常のチャットボットのようにテキストを入力するスペースがあるので、そこに質問を入れると答えを返してくれます。

日本語で入力すると日本語でお返事してくれますので心配しないでくださいね。

ChatGPTの利用料は無料

ChatGPTは基本無料で利用できます。

有料のバージョンもありますが、とりあえず無料でどんなものかをお試しするのがいいですね。

無料期間は限られていると予想されます。

お試しできる間にどんなものか触ってみることをお勧めします。

ただし、現在は1億人のユーザーが利用しているので時間帯によっては非常に重く答えがサクサク返ってこないので注意が必要です。

まとめ

「ChatGPT」は非常に優秀な文章作成AIです。

きちんとした日本語で、自然に読める文章を作成してくれます。

住民の皆様に配るお知らせ文書や、困ったときの質問など、仕事で利用できる可能性は非常に高いです。

しかしChatGPTの文章をそのまま利用するのはまだ少し支障があるので、あくまでも骨組みとして利用していくことをお勧めします。

マゴピー

なんでも答えてくれるんだね
こりゃスゴイや!
もうソボちゃんはいらないね

ソボちゃん

いやいや、ちょっと待って
何でも答えてくれるけどChatGPTは鬼ごっこはしてくれないよ~(汗)

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横道ソボ
宅地建物取引士・マンション管理士・管理業務主任者
不動産業界35年・現役マンションオーナーの横道ソボ(愛称:ソボちゃん)です。家の売却から暮らしの困りごとまで、実体験をもとにわかりやすく解説します。
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