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【築40年以上】マンションの行く末⑦区分所有の解散（終活/敷地売却編)
「マンションの終活」の最終地点といってもいい「敷地売却」 つまりは区分所有者全員がお部屋を業者に売却、マンションの敷地だった土地も売却して「区分所有を解散」します。 「みんな今までありがと～！私たちは解散します！」 昔のアイドルグループを思い出しますね（笑） 区分所有者全員で「管理組合」というグループを作って、力を合わ... -
【築40年以上】マンションの行く末⑥壊して建て直す（終活/建替え編）
マンションを所有している多くの人が、これから必ず考えなければならないことが「マンションの終活」であるといえます。 マンションを廃墟化させないためには、「マンションの最後をどうするのが一番いいのか」を区分所有者全員で話し合う必要があります。 大きく分けて次の三択であると言えます。 今のマンションのまま長く維持管理して住み... -
【築40年以上】マンションの行く末⑤修繕積立金が大事（終活/長期修繕計画編）
マンション管理会社のフロント歴25年の私が、今一番気になる話題が「マンションの終活」です。 いきなりの質問です。 あなたは自分が所有するマンションの将来をどう考えていますか？ このままマンションにずっと住めると思っていますか？ 突然の修繕費用や建物の老朽化に不安を感じたことはありませんか？ もしあなた以外の人が全員「このマ... -
【築40年以上】マンションの行く末③廃墟化したら終わり（終活/原因＆事例編）
マンション管理会社のフロント歴25年の私が、今後一番不安視しているのは「マンションの廃墟化」です。 実際に私が管理している「Oマンション」も築年数44年を迎えて真剣にこの先どうしていくのがベストなのかと考えています。 「廃墟化って何？」 「私が住んでいるマンションが廃墟になるなんて考えられないわ」 そう思われている方も多いと... -
【築40年以上】マンションの行く末②メンテ・建替え・売却の話合い（終活/管理組合編）
マンション管理会社のフロント歴25年の私が、今一番気になる話題が「マンションの終活」です。 実際に私が管理しているマンションも築年数44年を迎えて真剣にこの先どうしていくのがベストなのかと考えています。 マンションは強固な建物、住めなくなるなんてまだまだ先の話。 「死ぬまでここに住めると思ってますけど？」って考えてるあなた... -
【築40年以上】マンションの行く末①壊れるなんて想定してなかった（終活/歴史編）
マンションが日本に誕生したのは約７０年前。 実際に７０歳という年老いたマンションと向き合っている人はまだほんのわずかです。 しかし国土交通省の2021年末調べでは、築４０年以上のマンションは現在115.6万戸（マンションストック総数の約１７％）10年後には約２．２倍の249.1万戸、 ２０年後には約３．７倍の425.4万戸となる見込みです...
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